Estimation théorique
Chemin des Vignes,18310 Graçay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vignes,18310-Graçay indique un avis de valeur compris entre 73.000€ et 83.000€ , soit un prix au m2 compris entre 730€ et 830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 73.000€ et 83.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dampierre-en-Graçay (18085), comprenant 256 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 73.000€ et 83.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dampierre-en-Graçay (18085), comprenant 256 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-15 | 2 | CHEM DES VIGNES | 3 | 119 | 771 | 89000€ | 748€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 54 | 333 | 50000€ | 926€ |
2020-09-29 | 687 | LES BRIOUX | 3 | 78 | 0 | 42000€ | 538€ |
2021-06-18 | 9021 | LES BRIOUX | 4 | 170 | 910 | 260000€ | 1529€ |
2022-09-14 | 129 | LES BERGERIES | 3 | 76 | 861 | 32000€ | 421€ |
2022-05-12 | 704 | MOUSSELAS | 4 | 156 | 2952 | 192405€ | 1233€ |
2021-02-27 | 1 | VILLAGE DE LAVEAU | 3 | 90 | 715 | 72000€ | 800€ |
2019-12-26 | 664 | LES BELLES MERES | 5 | 107 | 10000 | 87000€ | 813€ |
2019-12-28 | 3 | RTE DE MARAY | 3 | 70 | 424 | 40000€ | 571€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DES FOURS | 3 | 73 | 295 | 30000€ | 411€ |
2019-10-29 | 9 | RUE DE L ARCADE | 4 | 104 | 725 | 88000€ | 846€ |
2021-11-06 | 6 | RUE DE L ARCADE | 6 | 114 | 526 | 85000€ | 746€ |
2022-03-08 | 1 | IMP DU PUITS | 3 | 45 | 610 | 30000€ | 667€ |
2020-02-11 | 10 | RTE DE MARAY | 5 | 78 | 543 | 30500€ | 391€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DE LA BELLE CROIX | 6 | 134 | 183 | 156000€ | 1164€ |
2021-07-28 | 3 | RTE DES BRUYERES | 8 | 227 | 1000 | 255000€ | 1123€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DU LOUP | 2 | 57 | 76 | 45000€ | 789€ |
2019-07-05 | 3 | RUE CREUSE | 3 | 75 | 60 | 90000€ | 1200€ |
2022-01-28 | 5 | LA CROIX ROUGE | 3 | 56 | 689 | 115000€ | 2054€ |
2020-06-24 | 26 | RUE DE VALENCAY | 4 | 86 | 1001 | 68320€ | 794€ |
2023-01-17 | 14 | LE BOURG | 4 | 127 | 180 | 72000€ | 567€ |
2021-12-28 | 19 | RUE DU FAUBOURG D'AVEXY | 3 | 74 | 1612 | 120000€ | 1622€ |
2021-11-30 | 2 | VERNET | 3 | 88 | 345 | 70000€ | 795€ |
2022-05-12 | 10 | RUE DU CHAPERON ROUGE | 4 | 122 | 679 | 125000€ | 1025€ |
2019-10-19 | 10 | RUE DE VALENCAY | 4 | 83 | 778 | 65000€ | 783€ |
2019-10-09 | 16 | RUE DE L ECHENEAU | 2 | 34 | 45 | 28000€ | 824€ |
2022-11-08 | 8 | RUE DU CHAPERON ROUGE | 2 | 30 | 375 | 106500€ | 3550€ |
2022-04-30 | 416 | RUE DU CHAPERON ROUGE | 3 | 64 | 167 | 41100€ | 642€ |
2020-10-06 | 9 | RTE DE GENOUILLY | 3 | 50 | 64 | 73000€ | 1460€ |
2021-10-29 | 7 | RTE DE GENOUILLY | 3 | 50 | 25 | 28000€ | 560€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DU FAUBOURG D'AVEXY | 2 | 44 | 495 | 51000€ | 1159€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DU PELJOT | 3 | 45 | 532 | 41000€ | 911€ |
2021-01-13 | 6 | RUE DU FAUBOURG D'AVEXY | 4 | 120 | 310 | 112000€ | 933€ |
2020-11-07 | 10 | RUE DU PELJOT | 3 | 80 | 300 | 80000€ | 1000€ |
2021-11-16 | 12 | RUE DU PELJOT | 5 | 140 | 330 | 130000€ | 929€ |
2022-06-24 | 4 | RTE DE GENOUILLY | 3 | 61 | 332 | 85000€ | 1393€ |
2020-01-02 | 4 | RUE DU FAUBOURG D'AVEXY | 4 | 92 | 198 | 50000€ | 543€ |
2023-01-21 | 12 | RUE DU PELJOT | 3 | 77 | 172 | 80000€ | 1039€ |
2022-03-16 | 19 | RUE CHARLES GIROUARD | 2 | 45 | 334 | 97000€ | 2156€ |
2019-12-26 | 4 | RUE ST LAZARE | 3 | 38 | 179 | 57000€ | 1500€ |
2022-06-24 | 14 | RUE CHARLES GIROUARD | 5 | 108 | 327 | 87100€ | 806€ |
2020-01-24 | 19 | RTE DES BOIS | 4 | 88 | 144 | 46000€ | 523€ |
2020-01-10 | 24 | RTE DES BOIS | 4 | 66 | 198 | 45000€ | 682€ |
2021-04-10 | 24 | RTE DES BOIS | 4 | 66 | 198 | 56000€ | 848€ |
2023-04-04 | 18 | RTE DE GENOUILLY | 3 | 92 | 1240 | 140000€ | 1522€ |
2023-01-20 | 23 | RUE BASSE | 5 | 90 | 178 | 46965€ | 522€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DE L ECOLE MATERNELLE | 5 | 105 | 467 | 120000€ | 1143€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DE L ENFER | 2 | 60 | 138 | 32900€ | 548€ |
2022-05-19 | 7 | IMP DES ACACIAS | 3 | 70 | 523 | 77000€ | 1100€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES FOSSES | 2 | 60 | 70 | 25000€ | 417€ |
2022-09-03 | 20 | RUE DE L ENFER | 3 | 52 | 193 | 36000€ | 692€ |
2019-12-26 | 14 | RUE DE LA MAGDELAINE | 2 | 67 | 173 | 83000€ | 1239€ |
2022-03-04 | 258 | LA BARONNIERE(VILLAGE) | 2 | 42 | 1750 | 32000€ | 762€ |
2022-06-23 | 448 | LA MAGDELAINE | 3 | 90 | 80 | 39000€ | 433€ |
2021-10-06 | 8 | RUE BASSE | 4 | 100 | 245 | 60000€ | 600€ |
2019-05-04 | 7 | RUE DES FOSSES | 3 | 85 | 372 | 59000€ | 694€ |
2022-10-15 | 1 | RUE JEAN JAURES | 5 | 138 | 165 | 45000€ | 326€ |
2021-12-28 | 15 | RUE DU PARADIS | 5 | 100 | 180 | 27675€ | 277€ |
2023-01-07 | 8 | RUE DE LA SABLEE | 5 | 96 | 554 | 85000€ | 885€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DU PARADIS | 3 | 75 | 379 | 55000€ | 733€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DE LA SABLEE | 4 | 95 | 244 | 107000€ | 1126€ |
2020-09-11 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 146 | 540 | 44000€ | 301€ |
2021-08-25 | 13 | RUE PHALIER | 5 | 163 | 200 | 240000€ | 1472€ |
2021-09-21 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 174 | 62500€ | 735€ |
2021-11-16 | 4 | COUR DU CHATEAU | 4 | 122 | 107 | 70000€ | 574€ |
2022-01-15 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 65 | 345 | 92000€ | 1415€ |
2023-06-24 | 25 | RUE DU PARADIS | 5 | 90 | 567 | 20500€ | 228€ |
2023-04-27 | 27 | RUE DU PARADIS | 5 | 94 | 517 | 23000€ | 245€ |
2021-12-11 | 13 | RUE JEAN JAURES | 6 | 99 | 278 | 59000€ | 596€ |
2022-05-07 | 4 | RUE JACQUES BAILLY | 7 | 150 | 168 | 44000€ | 293€ |
2022-07-08 | 2 | RUE JACQUES BAILLY | 3 | 70 | 153 | 38500€ | 550€ |
2022-02-24 | 18 | RUE DU PARADIS | 3 | 62 | 295 | 55000€ | 887€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DES BLEUETS | 7 | 156 | 920 | 228000€ | 1462€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DU PARADIS | 2 | 70 | 200 | 55000€ | 786€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 96 | 134 | 38000€ | 396€ |
2021-04-30 | 18 | RUE JEAN JAURES | 1 | 42 | 215 | 35000€ | 833€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DES GUICHETS | 3 | 80 | 261 | 60000€ | 750€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DES MUSES | 5 | 98 | 87 | 50000€ | 510€ |
2022-01-21 | 7 | RUE CONSTANCE DE DURBOIS | 3 | 68 | 192 | 21000€ | 309€ |
2021-11-20 | 26 | RUE CONSTANCE DE DURBOIS | 3 | 50 | 89 | 60000€ | 1200€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 61 | 474 | 40000€ | 656€ |
2021-09-01 | 61 | RUE DU PARADIS | 3 | 56 | 495 | 35000€ | 625€ |
2021-07-20 | 42 | RUE DU PARADIS | 3 | 50 | 1195 | 80000€ | 1600€ |
2019-12-05 | 3 | RUE LOUIS BOUFFAULT | 3 | 100 | 160 | 101000€ | 1010€ |
2021-08-21 | 3 | RUE DE COULON | 3 | 76 | 138 | 65000€ | 855€ |
2021-01-09 | 10 | CHEM DE SAINT PHALIER | 2 | 55 | 630 | 65000€ | 1182€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DU PARADIS PROLONGEE | 5 | 130 | 721 | 122000€ | 938€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DU PIGEONNIER | 7 | 140 | 987 | 127000€ | 907€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DE LA CHAUME | 2 | 56 | 479 | 40000€ | 714€ |
2019-10-04 | 14 | CHEM DE SAINT PHALIER | 4 | 92 | 840 | 70000€ | 761€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DE LA LIGNE | 3 | 68 | 1115 | 72000€ | 1059€ |
2022-12-13 | 16 | RUE DU PARADIS PROLONGEE | 2 | 100 | 350 | 72700€ | 727€ |
2020-10-03 | 6 | RUE DE LA CHAUME | 5 | 95 | 1542 | 70000€ | 737€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DU PARADIS PROLONGEE | 4 | 71 | 736 | 70000€ | 986€ |
2019-06-22 | 9816 | LA COUDRE | 4 | 164 | 220 | 34500€ | 210€ |
2022-12-27 | 17 | RUE DES HAUTES BOIRIES | 4 | 95 | 470 | 30000€ | 316€ |
2020-12-03 | 3 | IMP DU MOULIN DE LA FOSSE | 5 | 149 | 780 | 300010€ | 2013€ |
2020-10-24 | 8 | RUE DES HAUTES BOIRIES | 2 | 45 | 941 | 100675€ | 2237€ |
2021-09-30 | 2 | RUE D ISSOUDUN | 4 | 75 | 560 | 65000€ | 867€ |
2021-02-10 | 263 | LA COUDRE(VILLAGE) | 2 | 72 | 1120 | 50825€ | 706€ |
2019-09-21 | 7 | RUE D ISSOUDUN | 4 | 88 | 648 | 85000€ | 966€ |
2020-10-06 | 1 | LA GUERINIERE | 6 | 241 | 19723 | 275000€ | 1141€ |
2019-08-08 | 31 | RUE DU PARADIS PROLONGEE | 3 | 60 | 1219 | 30000€ | 500€ |
2022-09-13 | 14 | RUE DE LA CHAUME | 7 | 142 | 256 | 150000€ | 1056€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DE COULON | 3 | 90 | 6993 | 105000€ | 1167€ |
2021-12-11 | 13 | RUE DE COULON | 3 | 90 | 2535 | 144000€ | 1600€ |
2021-09-07 | 11 | RUE D ISSOUDUN | 4 | 106 | 1500 | 125000€ | 1179€ |
2023-06-19 | 11 | RUE D ISSOUDUN | 4 | 106 | 1000 | 157000€ | 1481€ |
2022-11-08 | 3 | LES BRIANS | 5 | 128 | 905 | 187000€ | 1461€ |
2021-02-23 | 3 | LA GUERINIERE | 3 | 100 | 1745 | 60000€ | 600€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU ROCHER | 4 | 109 | 380 | 135000€ | 1239€ |
2021-06-29 | 784 | LES VILLAINES | 4 | 130 | 1025 | 94000€ | 723€ |
2019-12-19 | 1 | CHEM DES CHAMPS | 4 | 161 | 480 | 150000€ | 932€ |
2022-05-14 | 764 | LA LIGNE | 2 | 50 | 1588 | 125000€ | 2500€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 103 | 76 | 125000€ | 1214€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DU LAVOIR | 5 | 133 | 298 | 60000€ | 451€ |
2021-01-19 | 1 | RUE DES POIS | 4 | 60 | 174 | 30500€ | 508€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DES POIS | 1 | 90 | 490 | 67500€ | 750€ |
2020-11-03 | 2 | RUE DES POIS | 3 | 50 | 305 | 54500€ | 1090€ |
2022-09-03 | 4 | RUE DES POIS | 2 | 58 | 265 | 63000€ | 1086€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DES POIS | 3 | 61 | 675 | 75000€ | 1230€ |
2020-04-08 | 378 | FRANCHELET | 4 | 76 | 592 | 50000€ | 658€ |
2021-04-20 | 10 | CHE DE LA FORGE | 3 | 66 | 751 | 42000€ | 636€ |
2022-10-14 | 10 | CHE DE LA FORGE | 3 | 66 | 751 | 65000€ | 985€ |
2020-07-31 | 9091 | BALLOFIER | 3 | 90 | 2485 | 58000€ | 644€ |
2021-02-25 | 6 | CHE DE LA FORGE | 2 | 64 | 349 | 28000€ | 438€ |
2023-03-29 | 21 | RTE D'ANJOUIN | 2 | 42 | 432 | 57000€ | 1357€ |
2020-11-26 | 9027 | LA CHAUSSEE | 3 | 95 | 157 | 163000€ | 1716€ |
2021-07-29 | 3 | CHE DE LA FORGE | 3 | 81 | 1028 | 85000€ | 1049€ |